東京都渋谷区の住み替えガイド

渋谷区で子育てしながら住み替えを検討中の方向けに、保活エリア・小学校学区・通学路安全・公園アクセスから物件選びを整理します。渋谷区には保育施設が 76 件、小学校が 21 校、中学校が 13 校あります。

渋谷区のエリア特色

代官山・恵比寿・原宿などおしゃれな街並みと、本町・笹塚の住宅街。子育て世帯は高所得層が中心、保育園倍率高い。

東京都の住み替え事情 (渋谷区を含む県全体)

23 区は物件価格・家賃ともに全国最高水準、保活+学区+通勤の三角形最適化が住み替えのコア論点。

渋谷区で子育て住宅を選ぶ 5 つの優先順位

保活エリア: 徒歩 10 分圏内の保育施設数（渋谷区は 76 件）
小学校学区: 通学距離・通学路の交通量・通学班の有無
通学路安全: 歩道整備・信号機・見守り活動
公園密度: 徒歩 5 分圏の公園数（休日の遊び場）
小児医療アクセス: 夜間救急・小児科の在地

詳細は子育て住宅選びの優先順位 5 つを参照。

渋谷区の物件査定・住宅ローン比較

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渋谷区の子育て関連施設サマリ

保育施設

件

小学校

校

中学校

校

東京都内での位置

保育施設数: 東京都内 22 位 / 66 自治体中(中位 33%, 県内中央値 40 件)
公立小学校数: 東京都内 24 位 / 66 自治体中(県内 1315 校・中央値 17 校)

※ 件数ベースの順位。施設密度や面積比は別途検討推奨。

渋谷区の保活マップ →東京都の学区マップ →渋谷区の学童保育 →

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住み替え検討に役立つコラム

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※ 物件価格・学校選定の最新情報は不動産事業者および渋谷区公式サイトでご確認ください。